В рамках оценки зданий и сооружений обязательно проводится инструментальное обследование. В результате этой процедуры выводятся сведения о техническом состоянии объекта. Таким образом, можно выявить деформацию несущих элементов конструкций, степень прочности, присутствие трещин. Предпосылкой для инструментального обследования считается визуальная проверка, определившая дефекты.
Обследование: методы
Для проведения инструментального обследования требуется специальное оборудование. Основные методы обследования:
- неразрушающий (целостность строения не нарушается);
- разрушающий, который дает результаты без погрешностей, и чаще всего используется.
Таким образом, обследование помещений указывает на слабые места в помещениях. Это внутренний анализ конструкции.
Инструментальное обследование: этапы и работы
- объемную деформацию сооружений определяют нивелиром, используя теодолитную съемку;
- наличие прогибов и смещения в несущих конструкциях;
- измерение прочности и влажности бетона (раствора) проводят ультразвуком;
- диагностика скрытого процесса деформации;
- измерение трещин по глубине и длине;
- определение уровня воздухо-, звуко- и теплопроницаемости;
- диагностика вибраций;
- замер усадки фундамента.
Требования к отчету. Кому доверить?
Заключение проверки (отчет) должен состоять из точных схем поврежденных участков, показателей степени разрушения здания, информации о возможных рисках в процессе эксплуатации. По поводу экспертов, у которых заказывать проведение экспертизы зданий, то это должны быть только специалисты с опытом.
Инструментальную методику в процессе экспертизы смогут проводить исключительно сертифицированные специалисты, имеющие специальное оборудование, знания и соответствующую квалификацию. В противном случае невозможно будет достигнуть объективности в оценивании состояния здания или сооружения.
Закон разрешает проводить техэкспертизу как государственным, так и негосударственным строительно-экспертным учреждениям. Поэтому выбирать есть из кого. Следует тщательно изучить все разрешения и выяснить квалификацию того или иного предоставителя услуг.
Техническая оценка здания по причине решения суда проходит точно так же, как и обычная. Отличие только в том, что оценщик должен написать расписку о том, что ознакомлен с последствиями за дачу ложных показаний. Суд решает, кто оплачивает стоимость работ.
