Ключи от новой квартиры хочется сразу превратить в готовый интерьер. Но первые недели после приемки лучше потратить на подготовку. Ошибки, сделанные до начала работ, потом обходятся дороже всего.
Приемка и дефекты
До подписания акта стоит пройти квартиру с уровнем и рулеткой или пригласить специалиста по приемке. Проверяют геометрию стен и пола, окна, входную дверь, стяжку, работу вентиляции и выводы коммуникаций. Найденные дефекты застройщик обязан устранить, и сделать это нужно до ремонта, иначе спорить будет не о чем.
Обмеры и планировка
Реальные размеры новостройки часто расходятся с планом из договора на несколько сантиметров. Для мебели и кухни это существенно. Поэтому работу с интерьером начинают с точных обмеров. Затем решают, нужно ли менять планировку: объединять кухню с гостиной, переносить двери, выделять гардеробную.
Согласование перепланировки
Любые изменения несущих конструкций и мокрых зон требуют согласования. Перенос санузла над жилыми комнатами соседей запрещен. Сначала проверьте, что разрешено в вашем доме, и только потом закладывайте идею в проект.
Усадка дома
Монолитные дома дают усадку в первые год-два. Специалисты советуют использовать эластичные материалы, оставлять деформационные швы и не спешить с дорогой декоративной штукатуркой на всех стенах. Плитку лучше класть на качественный клей, рассчитанный на подвижное основание.
Проект до бригады
Бригада, которая заходит в квартиру без чертежей, решает на ходу, где поставить розетки, как развести свет и на какой высоте вывести воду. Каждое такое решение потом сложно исправить. Если заранее сделать дизайн-проект с рабочими чертежами, строители работают по документам, а смета получается точной. Заодно проект помогает заранее понять бюджет и не начинать работы, на которые не хватит денег.
Шумоизоляция
В новостройках слышимость часто выше ожидаемой. Звукоизоляцию стен и пола проще заложить на этапе черновых работ, чем добавлять потом. Особенно это касается стен, смежных с лифтовой шахтой и соседними квартирами.
Порядок работ
- приемка квартиры и устранение дефектов застройщиком;
- обмеры, планировка и проект;
- демонтаж, перегородки и инженерия;
- черновая отделка;
- чистовая отделка;
- монтаж кухни, мебели и света.
Примеры планировок для новостроек и разбор этапов работы с дизайнером можно посмотреть на сайте московской студии nncube.ru. Полезно сравнить их с собственной квартирой еще до того, как вы позовете первую бригаду.
