С чем придется столкнуться при переносе полотенцесушителя на другую стену

ab2616359_280x280-7527898

Полотенцесушитель в ванной комнате — устройство небольшое, но очень полезное. Помимо сухих и теплых полотенец жильцы квартиры получают дополнительный обогрев ванной комнаты, который сделает помещение еще уютнее, поможет избавиться от избыточной влажности, предотвратить появление плесени, грибка, неприятных запахов и т.п. Во многих типовых домах, построенных еще в советские времена, эта деталь предусмотрена проектом. Однако нередко расположено устройство крайне неудобно, например, прямо над умывальником. В этом случае, а также при радикальной перепланировке санузла, необходим перенос полотенцесушителя на другую стену.

Как перенести электрический полотенцесушитель?

Проще всего справиться с переносом электрического полотенцесушителя, который представляет собой обычный бытовой нагревательный прибор.

Для этого необходимо:

  1. Выбрать место для устройства, которое должно находиться на расстоянии не менее 60 см от источников воды: умывальника, ванной, душевой кабинки и т. п.
  2. Подвести к месту монтажа электроэнергию открытым или скрытым способом, т. е. путем монтажа вилки и розетки или проложив провод под декоративной отделкой.
  3. Демонтировать старый полотенцесушитель.
  4. Закрепить устройство на новом месте и подключить его к сети электропитания.
  5. Провести необходимые отделочные работы.

Совет: Поскольку высокая влажность, характерная для ванной комнаты, может быть опасной для электроприборов, рекомендуется проследить за качеством электромонтажных работ: обеспечить заземление, установить в электрощитке автомат типа «УЗО» и т. п.

1as_perenos_pol-sycsh349-400x262-3360500

Электрический полотенцесушитель перенести не сложно, поскольку это довольно простое устройство и он не подключен к водопроводу, что избавит монтажников от головной боли

Электрические полотенцесушители отличает ряд преимуществ по сравнению с их водяными «собратьями»:

  • простой монтаж;
  • возможность регулировать температуру нагрева ТЭНов;
  • возможность включения/отключения в любое время года независимо от начала отопительного сезона или графика отключения горячей воды в летний период.

Обратите внимание: Чтобы поддерживать влажность в ванной комнате на оптимальном уровне, необходимо позаботиться не только об обогреве, но и об эффективном воздухообмене. Установка принудительной вентиляции станет отличным дополнением к полотенцесушителю.

Водяной полотенцесушитель: все несколько сложнее

Вот такие работы проводятся при первичной установке полотенцесушителя:

А вот такие при переносе (надо будет переносить весь стояк):

Если вы все-таки решились на перенос полотенцесушителя, который обогревается горячей водой, поступающей из системы центрального отопления или горячего водоснабжения, то ваш порядок работ будет примерно такой:

  • Необходимо на некоторое время отключить подачу горячей воды. Для выполнения этой операции обычно приглашают сантехника из ЖЭКа (или аналогичной организации), который точно знает, какой именно рычаг и где нужно повернуть.

Совет: Чтобы не обострять отношения с соседями, не помешает предупредить их о планирующемся отключении горячей воды, сообщив примерные сроки проведения работ.

  • Смонтировать специальную перемычку, именуемую «байпас», а также пару шаровых кранов. Благодаря такому устройству обслуживание полотенцесушителя станет удобнее во много раз. С помощью кранов поток воды отводится с полотенцесушителя на перемычку. После этого можно свободно снимать устройство, менять прокладки, ремонтировать, заменять его на новую модель и т. д.

Байпас монтируют из отрезка трубы, диаметр которой на размер меньше, чем размеры основной трубы.

  • Проложить трубы от стояка до нового места монтажа полотенцесушителя. Если расстояние значительное, необходимо обратиться за консультацией к грамотному инженеру, который проведет необходимые гидротехнические расчеты. Дело в том, что неправильно установленное устройство не будет нагреваться до достаточно высокой температуры.

Совет: Трубы можно углубить в стену и скрыть под декоративной отделкой. Это более трудоемкий способ монтажа, но интерьер ванной комнаты от такого решения только выиграет.

  • Остается закрепить полотенцесушитель в нужном месте и присоединить его к подведенным трубам.
  • Затем проводится проверка системы и окончательные отделочные работы.

Несколько практических советов

Чтобы перенос полотенцесушителя в ванной комнате не стал катастрофой, следует учесть ряд нюансов. Например, специалисты рекомендуют приобретать для многоквартирного дома прочный стальной полотенцесушитель из бесшовной трубы. Такая модель рассчитана на повышенный напор воды в системе, а также на гидроудары — характерное явление для городской водопроводной сети. В частных домах и коттеджах с автономным и более спокойным водоснабжением можно использовать импортные латунные модели, рассчитанные на невысокое давление и бережную эксплуатацию.

1aso_mont_polotencesus-13572-400x250-7567592

Монтаж перемычки-байпаса облегчает эксплуатацию полотенцесушителя и возможные ремонтные работы

Важный момент — соединение устройства с системой. Вариантов два: сварка или резьба.

Резьбовое соединение не рекомендуется применять в сочетании со сварным стояком, а также в тех местах, которые недоступны для обслуживания, например, если соединение предполагается скрыть за декоративной отделкой.

Помимо сантехнических вопросов может возникнуть и проблема юридического характера, поскольку не везде можно вносить такие изменения в общедомовую водопроводную систему. Чтобы разрешить вопрос, нужно сделать (т. е. заказать у специалистов) соответствующие гидравлические расчеты и согласовать их с местной управляющей компанией, ЖЭКом и т. п. В некоторых местах такое разрешение не требуется, но если перенос устройства будет проведен с нарушениями, которые отразятся на всей системе, проблемы неизбежны.

Перенос полотенцесушителя

Перенос полотенцесушителя в многоквартирном доме в контексте согласования перепланировок — вопрос не регламентируемый.
Жилинспекцией подобные изменения не будут оцениваться как изменение конфигурации планировки квартиры, так как полотенцесушитель на поэтажных планах БТИ отсутствует.

С другой стороны — полотенцесушитель запитан от общедомовой системы отопления и в принципе относиться к общедомовой собственности и это можно "подвести" едва ли не под общедомовое собрание собственников с собранием подписей и прочими "радостями", с другой стороны он "работает" отдельно на каждую квартиру, а с третьей стороны его как мы уже комментировали на планах БТИ его нет.

Пример переноса полотенцесушителя, фото:

polotencesushitel-001-215x287-5641109polotencesushitel-002-215x287-1298958polotencesushitel-003-215x287-7153439

Перенос полотенцесушителя: Согласование

В настоящее время, мы не выработали какого ото однозначного мнения относительно такого мероприятия как перенос полотенцесушителя.

Итого, как по практике согласуется перенос полотенцесушителя:

Вариант 1
У вас нет перепланировки в квартиры — вы только планируйте перенос полотенцесушителя.
В данном случае необходимо произвести перенос полотенцесушителя силами управляющей компании и получить у них справку о том, что полотенцесушитель перенесен их силами.

Вариант 2
У вас идет ремонт и перепланировка. В таком случае в проектной документации, которая подается на согласование в жилищную инспекцию, перенос полотенцесушителя не отмечается, а отмечаются только работы, влекущие изменение плана БТИ.

Основным требованием для переноса полотенцесушителя является его устройство на любой стене, кроме общих с соседями стен, за которыми располагаются жилые комнаты. Относительно юридической стороны переноса полотенцесушителя больше добавить нечего, потому перейдем к технической стороне вопроса.

Вывод: перенос полотенцесушителя как отдельное мероприятие по практике не требует согласования.
Ни проект переноса полотенцесушителя, ни эскиз, не требуется (Хотя управляющие компании при его переносе могут какую то проектную документацию потребовать)

Перенос полотенцесушителя, фото:

polotencesushitel-007-215x287-9464424polotencesushitel-005-215x287-5743147polotencesushitel-004-215x287-9641820

Перенос полотенцесушителя: техническая сторона

Перенос полотенцесушителя на другую стену, как уже говорилось выше, допустим в том случае, если она не является смежной с жилой комнатой. Электрические полотенцесушители не связаны с общедомовой системой отопления и потому их никак нельзя отнести к общедомовой собственности, скорее к электроприбору (обычная электрическая батарея, только другой формы), а потому особых требований к его устройству нет, как нет их например относительно холодильника.

Стоит только сказать, что потребляемая им электроэнергия не должна превышать допустимую нагрузку на вашу квартиру.

В том случае, если у вас водный полотенцесушитель, то следует придерживаться определенных норм при его устройстве:

  • Трубы, при помощи которых будет запитываться полотенцесушитель должны относиться к теплостойким или отопительным, то есть способными выдерживать высокие температуры и давление.
  • Сам полотенцесушитель должен быть защищен от гидроударной нагрузки и, быть по возможности, бесшовным.
  • Перенос полотенцесушителя желательно осуществлять на максимально близкое расстояние, от первоначального расположения.
  • Исключить возможность перепада в уровнях коммуникационных труб.

Перенос полотенцесушителя

perenos_polotencesushitelya-400x400-5833822

Столь необходимый для поддержания комфортной температуры в ванной комнате полотенцесушитель часто расположен не столь удобно, поэтому при капитальном ремонте ванной многие задумываются о переносе полотенцесушителя на другую стену. При этом возникают основные вопросы о том, возможно ли это выполнить самостоятельно и как правильно выполнить перенос обогревателя.

Условия переноса полотенцесушителя на другую стену

Правильный перенос полотенцесушителя имеет целый ряд обязательных условий:

Так как электрические полотенцесушители полностью автономны, то их перенос на другую стену не требует ни согласования с какими-либо органами, ни дополнительных капиталовложений. При этом монтаж обогревателя на новом месте проводится даже самостоятельно достаточно просто.

С точки зрения законодательства и правил эксплуатации жилых помещений любой перенос или замена водяного полотенцесушителя должна производиться с согласованием организации, ответственной за состояние и эксплуатацию здания и внутренних коммуникаций. При этом самостоятельное перемещение отопительных приборов возлагает ответственность за их состояние и изменение технических параметров на собственника помещения.

Получается, что самостоятельно изменить расположение полотенцесушителя можно, но в случаях возникновения проблем с качеством отопления вы не сможете предъявить претензии, т.к. сами являетесь виновником. Поэтому рекомендуется официально согласовывать любые изменения в отопительных системах.

Перенос полотенцесушителя на другую стену не должен вызывать нарушений гидродинамики в коммуникациях отопительной системы, поэтому прокладка дополнительной трубы не должна вызывать дополнительного гидравлического подпора или образования воздушной пробки.
Установка новой отопительной батареи и трубных коммуникаций не должно изменять тепловое излучение, т.к. может возникнуть повышение нагрузки на отопительную систему, поэтому установка полотенцесушителя от «доморощенных самоделкиных» не допускается. А приобретаемая отопительная батарея должна иметь сертификацию и быть подобрана по тепловой мощности в соответствии с объемом ванной комнаты.

Учитывая высокое рабочее давление в централизованной отопительной системе перенос полотенцесушителя на другую стену должны выполнять профессиональные работники, гарантирующие надежную герметизацию соединительных стыков и надежность крепления.

Для переноса полотенцесушителя необходимы специальные инструменты и знание технологии монтажа гидравлических систем, без которых зачастую просто невозможно выполнить мероприятие.

Правила переноса полотенцесушителя

По разным обстоятельствам не всегда перенос полотенцесушителя на другую стену проводится с официальным согласованием и специализированной бригадой, поэтому для выполнения данного мероприятия необходимо воспользоваться рядом правил:

1. Прокладка новых коммуникаций труб должна иметь максимально меньшую длину тем же сечением, что было изначально установлено.

pravila_perenosa_polotencesushitelya-400x300-5288460

2. Трубы должны соответствовать категории «Отопительные», т.е. стальные трубы должны выдерживать высокое давление при значительном разогреве (практика показывает, что очень часто трубы с продольным сварным швом не выдерживают длительной эксплуатации). Полимерные трубы также должны быть термостабилизированные, т.е. иметь упрочняющую металлическую прослойку.

3. При переносе полотенцесушителя на другую стену новые коммуникации не должны иметь значительных перепадов уровней, вызывающих образование воздушной гидродинамической пробки. К примеру, прокладка нагнетающей и исходящей трубы по полу с подъемом по стене до полотенцесушителя практически всегда вызывает значительный подпор в системе и образование воздушной пробки в батарее, что требует установки специального краника для сброса воздуха и частого надзора за тепловым режимом. Поэтому прокладку труб рекомендуется выполнять по горизонтали с небольшим уклоном на уровне крепления полотенцесушителя.

4. Для сохранения работоспособности централизованного отопления в аварийных частных ситуациях трубная разводка полотенцесушителя должна иметь «байпас» — трубную перемычку контура батареи с краном, а для возможности проведения ремонта обогревателя его подключение осуществляется через запорные краны, устанавливаемые в районе перемычки.

5. Осуществляя перенос полотенцесушителя на другую стену, его форма и конструкция подбирается на основании свободного места для установки, стороны расположения подводящих коммуникаций и излучающей тепловой мощности.

6. Постоянный спор сантехников о стойкости полотенцесушителей к разрушающему воздействию водного теплоносителя в зависимости от используемого для их изготовления материала – сугубо предвзятые мнения, основанные на личной практике. О качестве обогревателя можно судить только на основании гарантийных обязательств производителей, т.к. брак встречается и среди стальных изделий, и среди полотенцесушителей из цветного металла. Несмотря на разные физико-механические свойства металлов существенных эксплуатационных изменений при переносе полотенцесушителя на другую стену не наблюдается, поэтому «право на жизнь» имеют все сертифицированные модели.

7. Рекомендуется проводить монтаж полотенцесушителя поэтапно:

Перекрытие центрального стояка подачи отопления

Вырезка старых коммуникаций из системы при помощи «болгарки» с оставлением штуцеров для привязки нового трубопровода.
Установка байпаса с запорными кранами и опрессовка отопительной системы (пуск теплоносителя).

Монтаж полотенцесушителя на новом желаемом месте

Прокладка коммуникационных труб в соответствии с правилами гидродинамики и подключение коммуникаций к перенесенному полотенцесушителю на другую стену за счет разборных муфт (удобнее всего использовать «американки»).

Опрессовка контура полотенцесушителя со стравливанием воздуха краником Маевского и регулировка теплового режима краном, установленным на трубной перемычке.

Стоит отдельно отметить, что без знаний и умений установки сантехнических приборов перенос полотенцесушителя на другую стену – рисковое мероприятие, ставящее под угрозу ваше здоровье.

Перенос полотенцесушителя и перепланировка

Практически каждый день мы пользуемся в ванной комнате или совмещенном санузле водным полотенцесушителем – полусогнутой трубой, прикрепленной к стене, по которой циркулирует горячая вода.

polotencesushitel-1-274x300-4418020 polotencesushitel-2-226x300-1057114

Однако столь необходимый для сушки влажных полотенец и вещей, поддержания комфортного температурного режима в мокрой зоне квартиры и предотвращения конденсата на стенах, зеркалах и других поверхностях полотенцесушитель иногда располагается не столь удобно, как хотелось.

Поэтому при проведении капитального ремонта с перепланировкой возникает необходимость переноса полотенцесушителя в ванной на другую стену или его замена.

В связи с этим нам часто задают вопросы:

  • Является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой?
  • Требуется ли согласование переноса полотенцесушителя на другую стену?
  • В какой инстанции согласовать перенос общедомового стояка полотенцесушителя?
  • Нужно ли согласование при переносе полотенцесушителя в Московской области?
  • Как согласовать перенос полотенцесушителя?
  • Где получить разрешение на перенос полотенцесушителя в П-44?
  • Как согласовать врезку полотенцесушителя в КОПЭ?
  • Что нужно для того, чтобы узаконить перенос полотенцесушителя?
  • У кого можно заказать проект переноса полотенцесушителя?

Нужно ли согласовывать перенос полотенцесушителя?

В принципе, ничего общего с перепланировкой перенос полотенцесушителя не имеет, поскольку на поэтажных планах БТИ он, как и радиаторы отопления, никак не обозначен. А, значит, и любые действия с ним, по сути, не ведут к изменению конфигурации помещения. Иначе говоря, перенос или установка нового полотенцесушителя не относится к переустройству.

Поэтому ни разработки проекта перепланировки, ни получения разрешения на перенос полотенцесушителя у инстанций, занимающихся в Москве (Мосжилинспекция) и в регионе (городская администрация) согласованием перепланировок , не требуется.

Однако здесь есть небольшой нюанс, который зависит от масштаба ремонтных работ. Рассмотрим две возможные ситуации:

1. В квартире выполняется ремонт без перепланировки (не тронутыми остаются стены и перегородки, дверные и оконные проемы, на прежнем месте находятся сантехнические приборы и газовое оборудование, сохраняется «пирог» полов), но планируется перенос полотенцесушителя.

При переносе полотенцесушителя обязанностью жильца многоквартирного дома будет сообщить о планируемых работах в свою управляющую компанию, которая предложит выполнять данные работы самостоятельно либо привлечет к процессу собственных сотрудников. То есть происходит согласование переноса полотенцесушителя с УК вашего дома.

2. Собственник затеял капитальный ремонт с перепланировкой и будет переноситься полотенцесушитель. В этом случае нужно учитывать требования, которые согласующие инстанции предъявляют проектной документации, предоставляемой на утверждение.

В Москве в проектных документах перенос полотенцесушителя обычно не фигурирует. А вот, например, в проектах перепланировки квартир в Химках мы делаем отметку о том, что будет произведен перенос полотенцесушителя. Хотя еще раз обращаем внимание, что применительно к перепланировкам этот вопрос не регламентирован и перепланировкой не является.

Как перенести полотенцесушитель в ванной на другую стену?

Несмотря на то, что согласовывать перенос полотенцесушителя как перепланировку не требуется, есть важное требование к этому действию, которое не рекомендуется нарушать. Заключается оно в том, что нельзя монтировать полотенцесушитель на стену, являющейся общей с жилой комнатой соседней квартиры.

На какое расстояние можно перенести полотенцесушитель?

По возможности на максимально близкое относительно первоначального расположения.