Этапы ремонта квартиры в новостройке
Когда вы получаете ключи от нового дома, эйфория сменяется паникой. С чего начать? Мы отвечаем на этот вопрос, основываясь на 10-летнем, порой горьком опыте.
Для тех, кто решится сделать ремонт самостоятельно, мы создали онлайн-школу по ремонту и дизайну интерьера. Чтобы получать самые свежие и полезные посты — подписывайтесь на нашу страницу в социальных сетях. Там мы бесплатно делимся своим опытом 🙂
Этапы ремонта в новостройке с нуля
С чего начать?
Чем более четко определены этапы ремонта, тем легче он будет проходить. Как только вы узнаете все основные шаги, вы будете готовы к предстоящей работе. Тем легче определить бюджет для каждого этапа.
Шаг 0: Для начала все ремонтные работы необходимо организовать заранее. Не обязательно устанавливать «железные рамки» и строгий график, но достаточно установить основы, которые повлияют на общий график и этапы ремонта дома в целом.
Проведите вечер, обсуждая с семьей, что и где будет происходить:
- Необходима ли реконструкция?
- Какая мебель планируется (примерный размер и расположение)?
- Какие материалы поверхности находятся в каждом помещении: поверхности пола и стен
- Нужны ли какие-либо каналы для труб?
Ремонт в новостройке своими руками. Часть 1. Подготовительная.
Сложно сделать самому — закажите дизайн у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 пенсов за квадратный метр), и избавит вас от необходимости вносить изменения в процессе.
Последовательность и этапы ремонта квартиры.
Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:
При планировании собственного дизайна интерьера вам может пригодиться подборка полезных и бесплатных программ. Вы можете найти их здесь. Там вы можете ввести фактические размеры, нарисовать план этажа и выполнить тестовую визуализацию.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке
Последовательность и этапы ремонта квартиры. Ремонт квартир Омск
Проект реконструкции всегда начинается с закупки основного оборудования. Если вы делаете ремонт самостоятельно, в этот раздел можно добавить покупку инструментов.
Шаг 1: Строительные инструменты и временная ванная комната. Купите как можно более дешевые унитаз и раковину, чтобы ваши рабочие или вы сами могли пользоваться ими, не боясь их повредить. Установите временное освещение во всех комнатах, а если дом уже заселен, согласуйте график с соседями.
Шаг 2: Реконструкция (если необходимо). Это будет включать демонтаж снесенных материалов и новых перегородок.
Шаг 3: Замена окон, радиаторов и внешних дверей (при необходимости). Не забудьте прочитать наш пост об окнах, он будет полезен при выборе производителя окон.
Шаг 4: Штукатурка. Помните, что слой штукатурки и погодные условия влияют на то, сколько времени потребуется для высыхания штукатурки. В этом случае лучше подождать, чем перекрашивать или переклеивать обои.
Шаг 5: Монтаж систем электроснабжения, вентиляции и кондиционирования (монтаж всей проводки, установка розеток). И да, есть отдельный пост об электрических работах, который также будет полезно прочитать.
Шаг 6: Установите сантехнику и подогрев пола (если есть). Будьте внимательны: теплый пол может быть установлен как в стяжку, так и поверх нее. Это зависит от производителя.
Шаг 7: Выровняйте пол. Убедитесь, что в местах, где стоит встроенная мебель и кухня, разница минимальна.
С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры
Шаг 8: Ванная комната и туалет. Мы можем включить абсолютно все необходимые отделочные работы, кроме подвесного потолка (если вы его выберете): гидроизоляция, монтаж коммуникаций, установка полотенцесушителей, ванная комната, монтажные и отделочные работы.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2023 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155
Шаг 9: Отделка крыши. Если вы выбрали подвесной потолок, пропустите этот шаг.
Шаг 10: Подготовка стен к отделке: шпаклевка, шпатлевка, шлифовка. Решите, какой кухонный фартук вам нужен: если кухня выложена плиткой, сейчас самое время установить ее.
Шаг 11: Залейте верхний слой пола (при необходимости наливной пол), утеплите и уложите напольную плитку.
Шаг 12: Завершите отделку пола и установите наличники для окон.
Шаг 13: Установка обшивки крыши и покраска крыши.
Шаг 14: Отделка стен.
Шаг 15: Установка розеток и выключателей.
Шаг 16: Подготовка основания и напольного покрытия.
Шаг 17: Установка внутренних дверей.
Шаг 18: Установка напольных плинтусов.
Шаг 19. Установите подвесной потолок.
В таблице ниже приведены основные этапы реконструкции. Поскольку каждый ремонт отличается от другого, элементы таблицы могут быть изменены, некоторые могут быть исключены, а некоторые добавлены.
Чтобы просмотреть элементы в таблице, нажмите «+», чтобы развернуть категорию.
Подготовительный этап | |
Планирование пространства | Наймите дизайнера, который поможет вам удобно оформить пространство, или воспользуйтесь услугами штатного дизайнера. Например, Homestyler или Planner 5D. |
Подготовка к проекту реконструкции | Если вы хотите изменить план, конечно. Вам потребуется разрешение на строительство, чтобы изменения были юридически обязательными и чтобы продажа недвижимости не вызвала проблем в будущем. Утверждение проекта может занять от 5 до 30 дней. |
Посоветуйтесь с соседями и работайте в пределах времени, отведенного на шумные работы. | Если дом заселен, вы должны уважать своих соседей — в конце концов, вам придется жить с ними. Закон разрешает шумные работы с 9 утра до 13:00 и с 15:00 до 19:00 в будние дни. Подробнее о схеме читайте в этой статье. |
Стадия проекта | |
Подготовьте минимальное оборудование, необходимое для работы | Строительный туалет и освещение. |
Обновление | После того, как орган строительного контроля одобрил документы, наступает первый этап реконструкции. |
Гипсокартонные конструкции | Это включает в себя строительство воздуховодов, перегородок и т.д. |
Замена дверей, окон и отопления | По возможности замените двери, окна и радиаторы, поскольку строители часто экономят на этих элементах. Обязательно защитите их полиэтиленовой пленкой, чтобы они не испачкались строительными материалами во время работ по расчистке. |
Штукатурные работы | Заранее сделайте замеры, чтобы знать, какой толщины будет слой штукатурки. Не забывайте, что встроенная мебель должна быть расположена под углом 90 градусов. |
Утилиты | Теперь пришло время проложить электричество, водопровод, вентиляцию и предварительно установить кондиционер. |
Установка напольного отопления | Примечание: Напольное отопление различается по способу установки. Некоторые из них устанавливаются под стяжку, другие могут быть установлены под полом. |
Стяжка пола | Убедитесь, что стяжка не имеет трещин и что она не проседает и не крошится, когда вы по ней ходите. |
Ванная комната и санузел | Сюда входят все подготовительные и отделочные работы. Если вы выбрали для отделки дорогую плитку — на этом этапе разумно сохранить плитку и установить ее после того, как все черновые работы в квартире будут закончены, или покрыть все защитной пленкой. |
Подготовка крыши к отделке | Это включает в себя штукатурку, шпатлевку и шлифовку. Если у вас подвесной потолок, пропустите этот шаг. |
Подготовка стен к отделке | Штукатурка, шлифовка. |
Подготовка пола к отделке | Заливка пола, изоляция, укладка плитки. |
Отделочные работы | |
Финишные розетки | Штукатурка, герметизация швов, укладка плитки |
Подоконники | |
Отделка крыши | Покраска, обшивка или оклейка обоями Установка потолочных светильников, карнизов, молдингов и их покраска |
Отделка стен | Покраска, оклейка обоев, декоративная строчка и т.д. |
Установка накладных розеток и выключателей | |
Отделка пола | Укладка подложки (при необходимости), линолеума, ламината, кварцевой плитки, ковролина и т.д. |
Установка межкомнатных дверей | Установка дверей, перил и порталов. |
Установка плинтусов | В зависимости от типа плинтуса может также потребоваться сварка швов. |
Растяжка крыши | Этот этап также включает установку осветительных приборов. |
В качестве небольшого бонуса вы можете скачать презентацию с этапами реконструкции и использовать ее, когда захотите 🙂