Этапы ремонта квартиры в новостройке

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Когда вы получаете ключи от нового дома, эйфория сменяется паникой. С чего начать? Мы отвечаем на этот вопрос, основываясь на 10-летнем, порой горьком опыте.

Для тех, кто решится сделать ремонт самостоятельно, мы создали онлайн-школу по ремонту и дизайну интерьера. Чтобы получать самые свежие и полезные посты — подписывайтесь на нашу страницу в социальных сетях. Там мы бесплатно делимся своим опытом 🙂

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем более четко определены этапы ремонта, тем легче он будет проходить. Как только вы узнаете все основные шаги, вы будете готовы к предстоящей работе. Тем легче определить бюджет для каждого этапа.

Шаг 0: Для начала все ремонтные работы необходимо организовать заранее. Не обязательно устанавливать «железные рамки» и строгий график, но достаточно установить основы, которые повлияют на общий график и этапы ремонта дома в целом.

Проведите вечер, обсуждая с семьей, что и где будет происходить:

  • Необходима ли реконструкция?
  • Какая мебель планируется (примерный размер и расположение)?
  • Какие материалы поверхности находятся в каждом помещении: поверхности пола и стен
  • Нужны ли какие-либо каналы для труб?

Ремонт в новостройке своими руками. Часть 1. Подготовительная.

Сложно сделать самому — закажите дизайн у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 пенсов за квадратный метр), и избавит вас от необходимости вносить изменения в процессе.

Последовательность и этапы ремонта квартиры.

Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:

При планировании собственного дизайна интерьера вам может пригодиться подборка полезных и бесплатных программ. Вы можете найти их здесь. Там вы можете ввести фактические размеры, нарисовать план этажа и выполнить тестовую визуализацию.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Последовательность и этапы ремонта квартиры. Ремонт квартир Омск

Проект реконструкции всегда начинается с закупки основного оборудования. Если вы делаете ремонт самостоятельно, в этот раздел можно добавить покупку инструментов.

Читайте:  Выбор дверей для ванной комнаты

Шаг 1: Строительные инструменты и временная ванная комната. Купите как можно более дешевые унитаз и раковину, чтобы ваши рабочие или вы сами могли пользоваться ими, не боясь их повредить. Установите временное освещение во всех комнатах, а если дом уже заселен, согласуйте график с соседями.
Шаг 2: Реконструкция (если необходимо). Это будет включать демонтаж снесенных материалов и новых перегородок.

Шаг 3: Замена окон, радиаторов и внешних дверей (при необходимости). Не забудьте прочитать наш пост об окнах, он будет полезен при выборе производителя окон.
Шаг 4: Штукатурка. Помните, что слой штукатурки и погодные условия влияют на то, сколько времени потребуется для высыхания штукатурки. В этом случае лучше подождать, чем перекрашивать или переклеивать обои.
Шаг 5: Монтаж систем электроснабжения, вентиляции и кондиционирования (монтаж всей проводки, установка розеток). И да, есть отдельный пост об электрических работах, который также будет полезно прочитать.
Шаг 6: Установите сантехнику и подогрев пола (если есть). Будьте внимательны: теплый пол может быть установлен как в стяжку, так и поверх нее. Это зависит от производителя.
Шаг 7: Выровняйте пол. Убедитесь, что в местах, где стоит встроенная мебель и кухня, разница минимальна.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры

Шаг 8: Ванная комната и туалет. Мы можем включить абсолютно все необходимые отделочные работы, кроме подвесного потолка (если вы его выберете): гидроизоляция, монтаж коммуникаций, установка полотенцесушителей, ванная комната, монтажные и отделочные работы.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2023 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155

Шаг 9: Отделка крыши. Если вы выбрали подвесной потолок, пропустите этот шаг.
Шаг 10: Подготовка стен к отделке: шпаклевка, шпатлевка, шлифовка. Решите, какой кухонный фартук вам нужен: если кухня выложена плиткой, сейчас самое время установить ее.

Читайте:  Строительство современных домов

Шаг 11: Залейте верхний слой пола (при необходимости наливной пол), утеплите и уложите напольную плитку.
Шаг 12: Завершите отделку пола и установите наличники для окон.
Шаг 13: Установка обшивки крыши и покраска крыши.
Шаг 14: Отделка стен.
Шаг 15: Установка розеток и выключателей.
Шаг 16: Подготовка основания и напольного покрытия.
Шаг 17: Установка внутренних дверей.
Шаг 18: Установка напольных плинтусов.
Шаг 19. Установите подвесной потолок.

В таблице ниже приведены основные этапы реконструкции. Поскольку каждый ремонт отличается от другого, элементы таблицы могут быть изменены, некоторые могут быть исключены, а некоторые добавлены.

Чтобы просмотреть элементы в таблице, нажмите «+», чтобы развернуть категорию.

Подготовительный этап
Планирование пространства Наймите дизайнера, который поможет вам удобно оформить пространство, или воспользуйтесь услугами штатного дизайнера. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка к проекту реконструкции Если вы хотите изменить план, конечно. Вам потребуется разрешение на строительство, чтобы изменения были юридически обязательными и чтобы продажа недвижимости не вызвала проблем в будущем. Утверждение проекта может занять от 5 до 30 дней.
Посоветуйтесь с соседями и работайте в пределах времени, отведенного на шумные работы. Если дом заселен, вы должны уважать своих соседей — в конце концов, вам придется жить с ними. Закон разрешает шумные работы с 9 утра до 13:00 и с 15:00 до 19:00 в будние дни. Подробнее о схеме читайте в этой статье.
Стадия проекта
Подготовьте минимальное оборудование, необходимое для работы Строительный туалет и освещение.
Обновление После того, как орган строительного контроля одобрил документы, наступает первый этап реконструкции.
Гипсокартонные конструкции Это включает в себя строительство воздуховодов, перегородок и т.д.
Замена дверей, окон и отопления По возможности замените двери, окна и радиаторы, поскольку строители часто экономят на этих элементах. Обязательно защитите их полиэтиленовой пленкой, чтобы они не испачкались строительными материалами во время работ по расчистке.
Штукатурные работы Заранее сделайте замеры, чтобы знать, какой толщины будет слой штукатурки. Не забывайте, что встроенная мебель должна быть расположена под углом 90 градусов.
Утилиты Теперь пришло время проложить электричество, водопровод, вентиляцию и предварительно установить кондиционер.
Установка напольного отопления Примечание: Напольное отопление различается по способу установки. Некоторые из них устанавливаются под стяжку, другие могут быть установлены под полом.
Стяжка пола Убедитесь, что стяжка не имеет трещин и что она не проседает и не крошится, когда вы по ней ходите.
Ванная комната и санузел Сюда входят все подготовительные и отделочные работы. Если вы выбрали для отделки дорогую плитку — на этом этапе разумно сохранить плитку и установить ее после того, как все черновые работы в квартире будут закончены, или покрыть все защитной пленкой.
Подготовка крыши к отделке Это включает в себя штукатурку, шпатлевку и шлифовку. Если у вас подвесной потолок, пропустите этот шаг.
Подготовка стен к отделке Штукатурка, шлифовка.
Подготовка пола к отделке Заливка пола, изоляция, укладка плитки.
Отделочные работы
Финишные розетки Штукатурка, герметизация швов, укладка плитки
Подоконники
Отделка крыши Покраска, обшивка или оклейка обоями Установка потолочных светильников, карнизов, молдингов и их покраска
Отделка стен Покраска, оклейка обоев, декоративная строчка и т.д.
Установка накладных розеток и выключателей
Отделка пола Укладка подложки (при необходимости), линолеума, ламината, кварцевой плитки, ковролина и т.д.
Установка межкомнатных дверей Установка дверей, перил и порталов.
Установка плинтусов В зависимости от типа плинтуса может также потребоваться сварка швов.
Растяжка крыши Этот этап также включает установку осветительных приборов.
Читайте:  Повреждение бетона и способы устранения повреждений

В качестве небольшого бонуса вы можете скачать презентацию с этапами реконструкции и использовать ее, когда захотите 🙂