Как сносят старые дома, здания, фундаменты и сооружения

Вопреки расхожему мнению («ломать, а не строить»), разборка и снос домов, построек, старых фундаментов и других сооружений – достаточно сложный процесс, который необходимо выполнять поэтапно и аккуратно. В противном случае есть риск поставить под угрозу жизнь и здоровье людей, либо нарушить строительство соседних зданий и сооружений.

В этой статье мы кратко расскажем вам об особенностях данного вида работ, обо всех этапах, их стоимости, а также способах сноса зданий и сооружений.

В каких случаях может потребоваться снос или демонтаж здания

Снос и демонтаж конструкций производится практически во всех серьезных постройках:

1.Во-первых, девелоперы часто сталкиваются с необходимостью демонтажа старых домов и построек при покупке земли или земли промышленного назначения для нового строительства. Сегодня практически не осталось незастроенных земель в городской черте и вблизи городов, а это значит, что прежде чем что-то построить, нужно что-то сломать. Опытные профессионалы компании Сносим.ком в Самаре, используя собственный парк техники помогут вам произвести демонтаж различных промышленных зданий, если пройдете по ссылке https://samara.snosim.com/ на сайт компании.

2.Во-вторых, демонтаж сооружений необходим и при строительстве или ремонте дорог, прокладке трубопроводов и коммуникаций. То есть во всех случаях, когда бывшая постройка или части благоустройства территории (например, бывшие пешеходные дорожки, части подъездных путей или площадки) больше не нужны и подлежат сносу.

В этом случае старая конструкция полностью или частично демонтируется, а весь строительный мусор складируется и вывозится с участка.

Какие есть виды демонтажа

Как уже было сказано, разборка бывает двух видов:

Полный. Это когда, например, дом или здание нужно полностью снести;
Частичный. То есть демонтажу и замене подлежат части зданий или сооружений: пролетные строения и опоры мостов, эстакады, ангары, здания или их элементы (фундаменты, опоры, элементы перекрытий, стены, оконные или дверные проемы, системы коммуникаций и так далее).

Читайте: Как и для чего используется пульсоксиметр

Благодаря отлаженной технологии и строгому соблюдению всех требований техники безопасности сегодня возможен частичный демонтаж как несущих, так и ненесущих конструкций зданий.

Однако мало просто разрушить здание, важно сделать это аккуратно, не нарушая структуру соседних зданий и сооружений, и не оставляя лишних строений, которые будут мешать новому строительству.

Кроме того, важно содержать все в чистоте – весь строительный мусор следует не только вынести, но и выбросить. Так, например, бетонные конструкции при демонтаже зданий дробят специальными демонтажными экскаваторами с дробилкой, причем делают это таким образом, чтобы полученные бетонные фракции были пригодны для вторичной переработки.

Кто занимается сносом и демонтажом

Снос домов сегодня редко осуществляется кем-то самостоятельно. Тем не менее, для такой работы необходимо иметь соответствующий опыт, разрешения, сложную технику и оборудование. Вопреки другим расхожим мнениям, сами застройщики не занимаются демонтажем зданий и сооружений. Как правило, для этого нанимают специализированные компании с подходящим оборудованием, персоналом и допуском к такой работе.

Как видите, качественный демонтаж зданий это совсем не то же самое, что разбивать ветхий дом на сваи экскаватором, это достаточно сложная и кропотливая работа, требующая от подрядчика наличия лицензий, СРО, разрешений, разрешений, большой арсенал строительной техники и практический опыт подобных работ.

Важным фактором является соблюдение всех требований безопасности. Поэтому не стоит заниматься этим самостоятельно, а стоит обратиться к профессионалам в этой области.

Снос старого дома: основные этапы работ

Снос и демонтаж старых домов и сооружений представляет собой совокупность различных комплексов и мероприятий, проводимых для подготовки земли к новому строительству. В зависимости от цели разборки ее проводят в несколько этапов:

На начальном этапе проводится техническое обследование объекта специалистом;
После этого рассчитывается объем работ, составляется проект;
Следующим шагом является разработка предложения, учитывающего пожелания заказчика и согласование с ним рабочего проекта;
Затем происходит подписание договора на демонтаж, согласование и оформление необходимых разрешительных документов. Цены на демонтажные работы зависят от объема и материалов демонтажных конструкций, сложности работ и высоты объекта. Особое внимание уделяется технике безопасности для предотвращения причинения вреда здоровью и жизни людей, а также порчи чужого имущества;
Затем демонтажник проводит подготовительные работы и непосредственный демонтаж необходимых конструкций. А именно: возводятся необходимые защитные ограждения, подрезаются коммуникации и готовится оборудование и ремонт, строятся временные сооружения;
На последнем этапе все строительные отходы собираются и вывозятся со строительной площадки, после чего все отходы складируются. Если заказчик хочет, чтобы сайт был доработан и переработан, соответствующие работы будут выполнены.

Читайте: Водоснабжение загородного дома: виды, особенности

Способы демонтажа старых конструкций

Существует 4 основных способа демонтажа и сноса старых домов и построек:

Взрывной. Делается с помощью точечных взрывов. С точки зрения скорости это самый быстрый способ, но и самый сложный в управлении. Кроме того, существуют ограничения на проведение таких работ, так как снос зданий взрывом производит много шума, применим еще не везде (при плотной застройке создает много пыли для близлежащих территорий) и, конечно , это довольно небезопасно;
Механизированный – самый распространенный способ. Как правило, его заказывают для демонтажа крупных зданий и сооружений. Называется он так потому, что выполняется с помощью специализированной строительной техники. Это экскаваторы, гидроножницы, гидромолоты, краны, грузоподъемные механизмы, буровые установки, стенорезные станки, отбойные молотки и др.;
Полумеханизированный метод используется в условиях плотной городской застройки. При этом постройки сносят не только с помощью специальной строительной техники, но и ручным трудом. Часто этот метод применяют при необходимости полной или частичной реконструкции здания, когда стоит задача хотя бы частично сохранить внешний вид здания, его несущих конструкций и соответствовать заданным нормам;
Ручной способ. Применяется при проведении демонтажных работ внутри зданий и помещений, а также при наличии ограничений по соблюдению шумовых, экологических, санитарных норм и норм безопасности.

Стоимость сноса и демонтажа здания

Стоимость демонтажа напрямую зависит от места, площади, состояния строения, конструктивных особенностей возводимого объекта и характера работ:

Так, например, механизированный демонтаж здания в городе стоит в среднем 150-200 рублей за 1 куб. Если здание находится за городом, добавляется дополнительная стоимость за каждый километр (с учетом доставки спецтехники);
Демонтаж конструкций внутри помещений обойдется в среднем в 620-650 рублей за 1 кв.м.;
Демонтаж кровельных и потолочных конструкций можно произвести за 650-700 рублей за 1 кв.м.;
Демонтаж фундамента обойдется минимум в 780-800 рублей за 1 м3;
Демонтаж пола обойдется от 1100 рублей за 1 м2.

Читайте: Особенности разработки ландшафтного дизайн-проекта

Кроме того, при сносе здания также необходимо учитывать затраты на разработку плана/проекта демонтажных работ (в среднем 45-75 тыс руб.), а также на вывоз строительного мусора и его утилизацию. В среднем такая услуга будет стоить 310-350 рублей за 1 куб.

Сам процесс может осуществляться направленным взрывом, либо электрогидравлическим и тепловым методами, с использованием грузоподъемных механизмов, канатов или алмазной резки.

Экономия при проведении демонтажа

Во-первых, лучше обратиться в специализированные компании. У них есть штат сотрудников и все необходимое оборудование в собственности. Таким образом, вы экономите не только время, но и деньги: вам не придется арендовать оборудование и станки, оплачивать простои – все будет указано в договоре, плюс вполне можно будет договориться о скидках.
Во-вторых, при сносе и демонтаже всегда образуется много строительного мусора, который можно использовать повторно, например бетонные блоки, различные перекрытия, кирпич, металлоконструкции и так далее. Такие материалы можно сдавать в аренду или продавать, особенно металл, что частично снижает затраты на демонтаж.