Нюансы оценки квартиры с целью получения ипотеки

Оценка квартиры с целью получения ипотеки

Оценка квартиры с целью получения ипотекиОценка квартиры с целью получения ипотеки совершается уже после утверждения вашей заявки в банке. У любого банка имеется конкретные запросы к ипотечной недвижимости. В случае если подобранная вами жилплощадь к ним подойдет, в таком случае вы сможете начинать к ее оценке.

Оценка квартиры для ипотеки – это неотъемлемая часть сделки и требуемый согласно закону процесс. Она требуется для того, чтобы банк располагал сведениями о истинной цене на квартиру, касательно ситуации на рынке, ее месторасположения, инфраструктуры также иных обстоятельств. Ведь в случае того, если вы не «потянете» ипотеку, банк обязан станет в короткий срок продавать по стоимости ниже рыночной.

За оценку квартир для банка берутся специализированные оценочные учреждения. Как правило, у всякого банка имеется перечень аккредитованных учреждений, которым он поручает данную операцию. И банк маловероятно возьмет сведения с неблаговидной или неизвестной оценивающей фирмы.

Следует выделить, что у банка также имеется некая статистика, в которой показана цена квадратного метра в квартирах во различных зонах города, кроме того цена квадратного метра жилплощади под ипотеку никак не должна быть выше определенного банком лимита.

Случай из практики: Квадратный метр в престижном квартирном комплексе может обходиться в 90 тыс. руб., но банк кредитует квартиры только лишь вплоть до 70 тыс. руб. за квадратный метр. Подобным образом, данная разность станет вынесена в результат первоначального взноса заемщиком.

Оценка квартиры с целью получения ипотеки

Как совершается оценка жилплощади с целью получения ипотеки

Процесс оценки жилплощади стоит от 2000 вплоть до 10 000 руб. в зависимости от типа объекта недвижимости, подхода оценочного учреждения и района. После предоставления требуемых бумаг, заключается соглашение и наступает подготовка сведений с целью установления цены жилплощади с целью получения ипотеки в данный период.

Специалисты оценивающей фирмы заниматься изучением бумаг на жилплощадь, смотрят непосредственно лично на сам объект недвижимости, прилагают к отчету фото жилплощади, здания, примыкающей местности. Эксперт вряд ли расценит красивый капремонт в жилплощади, ведь значительную важность содержит инфраструктура региона: средние учебные заведения, детские сады, метрополитен, автотранспортные развязки и т.д.

При оценке жилплощади с целью получения ипотеки предусматриваются такие условия как год постройки недвижимости, наличность балкона, этажность, стоимости схожих квартир, дополнительные минусы или плюсы, которые смогут воздействовать в цену. Обычные сроки оценки 2-3 дня. Время действия полученной информации никак не больше полгода.