Правильно купить квартиру в новостройке довольно трудно. Каждый случай во многом уникален, а обычного жизненного опыта может быть не достаточно для грамотного решения. Предлагаем набор проверенных рекомендаций по правильному приобретению жилья.
1. Проанализируйте свои финансовые возможности. Это первое, что нужно сделать. Ведь в конечном итоге, любой вариант вам придется соотносить со своими возможностями.
Проведите полную инвентаризацию своих финансов, определитесь, сколько денег есть в наличии, сколько сможете занять у родственников. Узнайте условия ипотечных программ, а также спрогнозируйте свои доходы на несколько лет вперед.
2. Составьте план работы по поиску квартиры. Все риелторы советуют относиться к поиску жилья максимально серьезно и настойчиво. Эпизодическое, вялое знакомство с вариантами приведет к такому же результату.
Изучите обстановку на местном рынке недвижимости, составьте широкие перечень предложения, расставьте собственные фильтры возможностей и требований и обязательно записывайте результаты переговоров по каждому варианту.
Кстати, если Вы планируете приобрести жилье в Москве, например, можете купить двухкомнатную квартиру в ЖК Лучи. Это современный жилой комплекс, который находится в живописном районе Солнцево
3. Изучите информацию о застройщиках. Несмотря на то, что мошенников на рынке недвижимости стало кратно меньше и введена страхующая система эскроу-счетов, всё-таки важно знать репутацию застройщика. Хотя бы для того, чтобы быть уверенным в соблюдении качества и сроков строительства. Изучите официальный сайт строительной компании, не поленитесь съездить на объект и всё посмотреть лично. Не лишним будет узнать и отзывы о застройщике в сети.
4. А если это первый объект застройщика? Как правило, эксперты в области недвижимости не советуют отказываться сразу от такого варианта. По статистике именно начинающие застройщики наиболее ответственны. Но в любом случае нужно внимательно изучать документы компании и прошлую деятельность ее руководителей. Возможно у них уже были успешные проекты в смежных сферах.
5. Проверьте наличие инфраструктуры. Дом в новостройке может быть возведен образцово качественно и в короткие сроки, но находиться, что называется, в чистом поле. Вы должны быть уверены, что рядом с домом уже есть школа, детский сад, магазины, отделение банка, поликлиника, предприятия сферы услуг. Причем в шаговой доступности. Кроме того, рядом должны находиться и остановки общественного транспорта, а также пути подъезда к дому.
6. Экология – это важно. Никто не захочет жить в прекрасном доме, окна которого выходят на свалку или на промзону. Нужно лично убедиться, что будущий дом строится в экологически чистом районе. От этого зависит качество проживания и цена квартиры при дальнейшей перепродаже.
7. Нужен ли риелтор при покупке. Надеяться только на собственную хозяйственную хватку и здравый смысл не всегда разумно. Тем более в условиях огромного выбора и наличия новых технологий строительства и продаж. Помощь квалифицированного и честного риелтора, конечно, не помешает. Вопрос: где таких найти? Через интернет-форумы, профильные сайты, городские чаты, а также по совету друзей.
